Verkoop begeleiding

Bij de verkoop van uw pand komt een heel wat kijken. Veel verkopers missen de kennis van zaken om dit zelfstandig tot een 100% goed einde te brengen. Bij mij betaalt u geen percentage over de aankoopsom maar een vast (en laag!) bedrag per geleverde diensten.

Hiermee heeft u de keuze om de dienst(en) in te huren voor de kennis (of tijd) die u niet in huis heeft. Uiteraard kunt u ook het gehele pakket aan mij uitbesteden. De verkoop bestaat uit 4 fasen:

• De verkoopvoorbereiding
• Het bepalen van het marketingplan
• Het begeleiden van geïnteresseerden
• De verkoop

De verkoopvoorbereiding:
Hieronder wordt verstaan het verzamelen en doornemen van benodigde akten zoals het eigendomsbewijs, de splitsingsakte, het huishoudelijk reglement, recente jaarstukken en notulen van de Vereniging van Eigenaren. Ik pleeg recherche bij de gemeente voor zaken als milieu, bestemmingsplan en dergelijke. Vervolgens inspecteer ik uw woning. Ik start met het controleren van uw woning op gebreken, ik geef u tips voor verkoopbevorderend onderhoud en hoe u uw woning zo goed mogelijk kan presenteren bij bezichtigingen. Na het bestuderen van bovengenoemde gegevens zal ik de waarde van de woning bepalen en de vraagprijs adviseren.

Het bepalen van het marketing verkoopplan:
Als de woning verkoopklaar is kan ik het marketing verkoopplan met u opstellen. Dit verkoopplan bestaat uit het opstellen van de verkoopteksten met uitgebreide fotorapportage, het bepalen op welke site(s) de woning wordt gepresenteerd en in welke krant er met de woning wordt geadverteerd.

Het begeleiden van geïnteresseerden:
Het rondleiden, informeren en enthousiasmeren van geïnteresseerden.

De verkoop:
Het biedingtraject, het opstellen van de koopovereenkomst, de ondertekening verzorgen door beide partijen en de inspectie voor het juridische transport.