Aankoop begeleiding

Bij de aankoop van een pand komt een heleboel kijken. Veel kopers missen de kennis van zaken om dit zelfstandig tot een 100% goed einde te brengen. Bij mij betaalt u echter geen percentage over de aankoopsom maar een vast (en laag!) bedrag per deeldienst of een interessante prijs voor het hele pakket.

In principe gaat u zelf op huizenjacht en maakt u zelf afspraken om een huis te bezichtigen met de verkopende makelaar. Wanneer een huis na uw zin is dan kunt u mij inschakelen voor de begeleiding tot aan de aankoop. Ik bied u de volgende (deel)diensten aan:

• Tweede bezichtiging
• Onderhandeling
• Koopakte
• Notaris

Tweede bezichtiging:
Als u een woning heeft bezichtigd en u heeft het idee dat deze woning voldoet aan uw wensen dan schakelt u mij in. In overleg met u en de verkoper of verkopende makelaar wordt een datum voor de tweede bezichtiging afgesproken. Ik ga dan mee naar de tweede bezichtiging voor de waardebepaling. Ook zorgt ik uiteraard voor het complete vooronderzoek zoals: kadastrale gegevens, milieu, bestemmingsplan, de tijd dat de woning te koop staat, enzovoort. Ik kan indien gewenst de bouwtechnokeuring regelen.

Onderhandeling:
Beroepshalve heb ik veel ervaring met het onderhandelen. Ik weet waar u rekening mee moet houden wat betreft prijs en voorwaarden in de onderhandeling. De onderhandelingstrategie wordt vooraf uitgebreid met u doorgenomen, en uiteraard wordt u op de hoogte gehouden.

Koopakte:
Als u het huis hebt gekocht, moet er een koopakte opgesteld worden. De gemaakte afspraken worden hierin vastgelegd zoals: de koopsom, de leveringsdatum, de ontbindende voorwaarden, de boete voor niet nakomen van afspraken, enzovoort. Vaak zal de verkopende makelaar deze koopakte opstellen. Om er zeker van te zijn dat alle gemaakte afspraken goed worden vastgelegd en dat uw belangen goed en compleet worden omschreven, zal ik deze koopakte nauwkeurig nalopen en waar nodig bijstellen. Indien de verkopende partij geen makelaar heeft kan ik de koopakte samen met u opstellen.

Notaris:
Ik zorg ook voor de notariële begeleiding. De notaris stelt op basis van het verkoopcontract de leveringsakte op. Deze concept leveringsakte wordt door mij gecontroleerd alsmede de nota van afrekening. Vervolgens kunt u met een gerust hart de akte van levering bij de notaris laten passeren.